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北京城乡2019年半年度董事会经营评述

发布时间:2019-08-30 20:35    来源媒体:同花顺

北京城乡(600861)(600861)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、经营情况的讨论与分析 2019年上半年,世界经济不确定不稳定因素增多,世界经济增长的动力在减弱,国际贸易增长有所放缓,我国服务业平稳增长,国民经济运行保持总体平稳、稳中有缓、下行压力有所加大的态势。 从商业主业看,消费升级总体处于上升期,各种新消费、新业态、新模式创新不断涌现,消费市场潜力大、韧性强、活力足、成长性好。尽管当前消费市场发展仍然面临一些风险挑战,但消费稳健发展的基本面不会改变,消费提质升级的总势头不会改变,消费长期向好的大趋势不会改变。从旅游主业看,一是旅游人数增速放缓;二是传统旅游行业利润下降,行业加速迭代;三是在线旅游格局鲜明,中小企业并购求生存;四是把握市场、精准营销,跨界联合与抱团发展成主流趋势;五是文旅融合崛起,旅游文创迎来风口。 公司面对复杂的经济形势,进一步建立健全现代企业制度,完善公司法人治理结构。从服务首都的大局出发,调结构,转方式,引进优质经营团队,加快调整购物中心经营战略,优先发展便民商业和旅游两大业态,积极推进文创等新兴产业,保存量稳增量,有序推进各项工作。 报告期内公司完成营业收入101,242.38万元,同比增加4.39%;营业利润2,586.45万元,同比减少28.95%;实现利润总额2665.36万元,同比减少27.23%;净利润1,604.98万元,同比减少43.73%。 上半年,本公司完善指标考核体系,以商贸和旅游两大主业为抓手,调整经营结构,创新发展理念,积极做好经济运行的各项工作。 一是城乡购物中心公主坟店围绕公主坟商圈改造,充分分析公司的经营现状、业态布局、品牌结构等情况,在突出公司经营定位和吸引目标客群方面下功夫,深入调研、充分论证,在广泛征求意见的基础上初步形成了下一阶段整体经营布局调改方案,重点提升生活方式业态占比,与地下一层城乡118超市形成互补;城乡购物中心亦庄店以打造“家庭式购物体验为主的时尚购物中心”来调整,规划主题性区域,解决内核冷区带客性;挖掘体验式业态,压缩顾客年龄层,调整楼层布局,扩大儿童业态面积,提升该项目在亦庄区域核心竞争力,实现业绩增长。 二是城乡118超市,改变经营策略,坚持以市场为导向,梳理采购端供应链,深挖毛利;调整商品品类及商品结构;寻找商机,在符合条件的门店增加早点和即食商品,建立符合自身特点以及外部环境的连锁经营模式,达到既符合市委市政府倡导的加快社区商业的发展要求,履行企业的社会责任、政治责任,又能确保公司资产保值增值,履行企业的经济责任。 三是新华旅游2019年上半年强化机制创新,对2018年引进团队进行调整,优胜劣汰;会展板块推出平台合伙机制,吸纳合伙团队,同时加强了渠道建设,根据市场变化对业务和部门进行整合调整。 四是文创园通过强化园区内服务体系建设,加强软性服务及客户入驻体验,提高园区竞争力。 抓紧园区产业氛围建设及调整,形成园区产业聚焦效应,提高园区除物理空间外附加价值,从而在行业竞争加剧的情况下形成特色,更好的完成经营任务。 二、可能面对的风险 1、宏观经济风险 随着社会不断发展进步,中国宏观经济也进入新时代,呈现逐步企稳态势,经济增长速度保持在合理区间,但在经济结构调整和发展方式转变的进程中,仍然存在一定的经济下行、政策波动和国际市场影响的风险。公司将积极关注宏观经济走势和国家政策动向,加速实施转型变革,深化国资国企改革,创新商业模式和业态管理方式,抵御潜在风险,稳固公司业绩。 2、行业竞争风险 近年来,国内消费市场总规模虽然不断扩张,但网络零售持续维持中高速增长,线下实体零售市场规模不断受到挤压,同时大型互联网企业纷纷通过投资收购实体零售企业拓展线下实体渠道,在技术创新驱动下,组合零售、餐饮、文化、旅游、娱乐等多元化生活方式服务新业态、新物种不断涌现,持续冲击传统零售企业,公司所处传统零售行业存在商业模式单一、运营成本不断上升、商品结构同质化严重等问题,市场竞争日趋激烈。公司将继续加速拓展购物中心、生活方式综合体等新兴业态,推进百货商场业态、品类、品牌的调整,创新经营模式,提高新技术应用,增强消费者体验,提质增效,持续保持公司在行业变革中的优势地位。 3、运营管理风险 在行业转型变革关键期间,公司经营业态扩大、门店数量激增,对公司管控模式、人才建设、财务运作、决策效率等方面提出了更高的要求,运营管理难度不断增大,面临一定的运营管理风险。公司将紧抓行业发展趋势,深化市场化体制机制改革,建立新型组织结构,积极完善目标责任制,加强人才建设和专业化管理提升,进一步优化公司综合运营管理能力,持续推进公司健康稳定发展。 三、报告期内核心竞争力分析 1、突出的品牌影响力 “北京城乡”品牌是公司核心竞争力的主要来源之一。公司成立至今已荣获中国商业名牌企业、中国商业质量管理奖、全国商业教育培训先进单位、全国诚信维权单位、北京市经济百强企业、北京市守信企业、首都文明单位标兵、首都文明服务示范窗口、商业企业售后服务“全国十佳”先进单位、诚信服务承诺单位等称号。伴随着企业的不断发展,“北京城乡”这个品牌也获得了广泛的知名度,在北京市具有较高的品牌认知度和市场影响力。 2、丰富的经验积累以及清晰的经营战略 经过27年在商业零售领域的摸索与发展,公司已在各个方面积累了丰富的经验。在品牌管理方面,公司始终坚持品牌化战略,突出自身品牌特色,经过多年的沉淀,现已聚集了雄厚的品牌资源,公司已经拥有购物、旅游、商务、休闲等产业链业务形态,产品上下游贯通舒畅,为公司发展提供有利保障;在人才培养方面,公司注重"以人为本"的人才培养理念,企业人才队伍不断壮大,为企业的发展提供了优良的人力资源,增强了企业的竞争实力。 3、良好的客源基础及优越的地理区位 公司拥有较庞大的客流量,拥有60余万稳定的会员群体,庞大的客流和稳定的会员群体成为支撑公司发展的基础。同时公主坟店地处北京公主坟商业圈,地理位置优越,交通位置十分便利;城乡世纪广场位于北京经济技术开发区,具有较强的地理区位优势;一一八超市苏州桥店和小屯店分别地处中关村商圈和丰台区小屯地区,区域内人流量大,客源丰富。 4、长期稳定的供应商资源。 公司有稳定的品牌供应商资源,多年来的业务合作,相互之间已经建立良好的信任和支持合作的关系,公司提供快捷的商品资金结算服务,在供应商中有着很好的满意度。结算资金的及时到位使供应商的运营资金能够更高效的运转,也更愿意将更好的货品资源提供给本公司,多年来形成互促共赢的业务关系。 5、自持物业带来的保障 北京市场房价的变化带动房屋租金水平上涨,对房租敏感性高的百货商场的经营业绩带来不利影响,造成经营成本负担加重。公司现有营业及办公场所所属物业绝大部分为公司自有,未来不会受到商业物业租金价格波动的影响,有效降低经营风险,为公司的持续稳健经营提供保障,增强公司的抗风险能力。 6、经验丰富、稳定的管理团队 公司开业二十多年来,在不断的市场竞争中形成了一支稳定的管理团队,拥有丰富的商业管理经验和抗风险能力。同时也不断外聘专业人才补充管理团队,吸收国际国内先进的管理经验,研究市场形势的变化,及时调整经营战略,为企业的发展助推了动力。

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