北京城乡(600861.CN)

北京城乡:继续看好今后表现

时间:07-04-04 00:00    来源:国金证券

今年公司在商业零售上积极备战奥运商机,扩建停车场地,优化购物环境,以此来推动商业零售的发展。年初该公司成立了资产管理小组,实现了在建工程及商业资产的动态跟踪管理,军艺大厦在06 年底竣工交付使用,截至目前公司已全部出租完毕,而中宇大厦正在进行室内装修,现已开始对外招租,预计五一前后即可入住办公,沈阳财富中心项目已完工,中宇配套公寓目前工程进度比预计的要快,锡华海体酒店改造工程预计年内完工,商业地产整体进入收获期。

据悉公司在准备作股权激励,但是北京市国资委对股权激励的态度尚不明确,我们认为股权激励的实施还存在较大的不确定性。

考虑到完工的商业地产业绩06 年并未体现,我们略为上调公司业绩预测,预计07、08 年净利润为1.06、1.58 亿元,每股收益为0.334、0.497 元,维持我们的买入建议。